地產秘密客

     台北，一座迷人的城市，電影《一頁台北》一部以台北城市為題材，訴說一段浪漫愛情故事，至今令許多人印象深刻。身為台北人的我，喜歡探訪巷弄的文化與歷史脈絡，特別在城市裡新與舊建築之間的更替與交疊，諸多美好的畫面，是記憶中最深刻的記憶。
 

    認識我們的人都知道，我們喜歡收藏老東西，對於老物的迷人韻味特別著迷，尤其對老建築、老件傢俱很感興趣，這次受到誠美建築、馥鈺實業邀請，來造訪一個特別的建案「誠美知寓」，接待會館本身是一棟超過50年屋齡的房子，從南京東路轉進巷弄，入內像是一座小型藝廊，充滿濃厚的文墨氣息。
 

    「接待中心拆掉後就歸零，但人文底蘊卻始終保留著…」買下這塊地的建設公司誠美建築，特別保留老舊建築的原始風貌作為建案的銷售會館，兩層樓的老舊平房，其實背後富含迷人的歷史記憶。

    早期這裡曾是知名文人所匯聚的藝術場域「洞天藝文中心」，也是美學與文化藝術的重要推廣者蔣勳先生的「後院畫廊」，這裡也是蔣勳筆下心靈的後院，富有濃濃的人文底蘊，整個紅磚砌成的老建築很有味道。
 

    「誠美知寓」本身基地雙面臨路，一側是在南京東路三段194巷，另一側則是老樹遍佈的遼寧街105巷，我們從南京東路這側進入，離捷運南京復興站3號出口，走路很近大約1分鐘就到，很意外在商業金融氣息濃厚的南京東路上，會有一個這麼迷人的基地。

    白色的牆壁上，懸掛著由鏽鐵製成的「誠美知寓」招牌，進入眼簾的前院區，拱形的玻璃櫥窗裡，展示著紙物藝術家Wuba Yang作品，運用植物剪紙搭配錯綜懸掛詩句，以剪紙及立體塑型重現如真的台灣紙蕨，栩栩如生的創作，如同不同時代的故事切片，形塑藝術與土地生生不息的互動情感，書寫與城市的新關係。
 

    走進「誠美知寓」那一刻，少了接待會館的商業氣息，保留舊時代的紅色的地壁磚，特別是弧形的拱門設計，讓人聯想到歐式古堡，搭配復古風情的藝術摟空鑲金吊燈，像是來到一個人文藝術的場域，勾勒出沙龍般的高雅姿態，展現細膩、低調奢華的溫潤質感。

    過去我們曾接觸過誠美建築的作品，品牌成立15年來，背後團隊由一群建築職人組成，作品包括中正區「誠美頤樺」、中山區「誠美素直」、南港區「誠美謙謙」、新莊區「誠美學學院」、汐止「誠美愛家」、中山區「和歌誠美」到最近在南京復興站旁推出的「誠美知寓」，推案主要都集中在雙北市，我知道誠美黃董事長本身從事建築業超過30年，除了在意住家機能外，同時也注重建築的城市面貌，並融入藝術美學思維，打造富有生命力的建築。

    「不是量產型的建商，而是走質與量」整個接待會館的風格很Cozy，展現出隨心所欲、自由無拘的生活態度，就如同建案想要傳遞的理念，「誠美知寓」建築外觀由三賦建築操刀，公設由工一設計規劃，總戶數40戶，採純住家、零店面，獨棟地上9層、地下2層，單層五併，規劃9~23坪精品人文宅邸。

    接待中心有打造一間13坪的樣品屋，室內樓高3米6，高度尺度足夠，滿足現代人收納的需求，廚具、衛浴皆是標配，這個案子預計明年第二季動工，三年後完工，總價1200~3000萬。
 

秘密客總結：這個地段實在很稀有，本身已經發展很成熟，機能真的很便利，再加上大型都更推案量持續增加，包括台塑總部都更案、全球人壽總部、中壽敦北總部、國泰三井飯店都更案、中華開發總部、新光南東大樓都更案、元大大同大樓都更案等，未來都更改建開發效應商機可觀。接下來幾年這裡會成為A級商辦、高價住宅的集中地。

      「誠美知寓」適合一直想入主台北市的客群，單身頂客、小家庭，甚至置產包租公，看好未來的發展潛力與長期的租金收益，提醒疫情期間採預約制，有興趣的網友記得填下方預約賞屋表單喔！

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